ruhig, sonnig mit toller Aussicht

Adresse

Via la Hoia 1, 7018 Flims-Waldhaus

Preis

CHF 1'490'000.00 (inkl. PP in Tiefgarage)

Beschreibung

Die Überbauung Gion d’Eva ist eine sehr schöne und exklusive Anlage mit Eigentumswohnungen im Flimser Unterwaldhaus und liegt an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Via la Hoia. Die 1983 erstellte Liegenschaft umfasst total 5 Häuser im Stockwerkeigentum und wurde im Landhausstil als Massivbauten mit Aussenisolation und Natursteindächern erstellt. Die grosszügige und gepflegte Gartenanlage rundet die idyllische Lage ab.

Im Sommer sind der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen direkt vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über die Waldwege ohne Autoverkehr zu erreichen.

Auch der Einstieg in das grosse Langlaufnetz ist im Winter in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Im Winter hält in nächster Nähe der Skibus (Haltestelle Surpunt, ca. 200 Meter), der Sie gratis zur Talstation der Bergbahnen und wieder zurück bringt.

Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Ober- und gleichzeitig Dachgeschoss vom Haus Erizun hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 81 m2. Durch die hohen Räumlichkeiten bis zum Dach entsteht ein sehr grosszügiges Raumgefühl.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über eine gut nutzbare Fläche von rund 35 m2. Durch die grossen Fensterfronten ist der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vorgelagert liegt der ca. 10 m2 grosse und nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit optimaler Nachmittags- und Abendbesonnung und einzigartigem Ausblick Richtung Skigebiet.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (dieser ist im Preis enthalten) sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Ebenso steht den Eigentümern ein Ski- und ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Urbida AG verwaltet die Stockwerkeigentümergemeinschaft  seit vielen Jahren und kann Ihnen bestens über die Gemeinschaft,  sowie auch über alle Sanierungen Auskunft geben.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft