sonnig, zentral – nahe Bergbahnen

Adresse

Via Davos Sulten, 7017 Flims-Dorf

Preis

reserviert

Beschreibung

Die Liegenschaft Mirò ist ein kleines Mehrfamilienhaus an exklusiver Lage mit Lift und Einstellhalle. Liegt ruhig und sonnig an der Via Davos Sulten zentral und nahe den Bahnen. Die 2005 erstellte Liegenschaft umfasst total 6 Wohnungen und wurde als Massivbaute mit Aussenisolation erstellt. Die grosszügige und gepflegte Gartenanlage rundet die idyllische Lage ab.

Im Sommer sind der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen unmittelbar vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über die Waldwege ohne Autoverkehr zu erreichen.

Auch der Einstieg in das grosse Langlaufnetz ist im Winter in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Verkehr befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern des Hauses.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 68m2. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über eine gut nutzbare Fläche von rund 33m2. Durch die grossen  Fensterfronten ist der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Vorgelagert liegt der ca. 17m2 grosse und hauptsächlich nach Süden ausgerichtete Balkon mit optimaler Besonnung und offenem Ausblick in die Berge.

Die gesamte Wohnfläche ist mit Holzparkett ausgelegt und die beiden Nasszellen mit praktischem Plattenboden ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit Erdsonde, die Wohnung wird gesamtflächig über Bodenheizung beheizt. Ein Cheminée/Kamin rundet das Wohnerlebnis speziell im Winter ab.

Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses, die Wohnung verfügt jedoch auch über einen eigenen Waschturm.  Ebenso steht den Eigentümern ein Skiraum in der Garage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Parkplatz im Freien (beide sind bereits im Preis enthalten).

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Urbida AG verwaltet die Stockwerkeigentümergemeinschaft  seit vielen Jahren und kann Ihnen bestens über die Gemeinschaft,  sowie auch über alle Sanierungen Auskunft geben.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft und ist als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz nutzbar.