2.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Casa Legria, 7017 Flims-Dorf

Preis

reserviert

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: 46m2

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1984

Parkplatz: 1 Aussenparkplatz

Verfügbar ab: reserviert

Beschreibung

Die STWEG Casa Legria besteht aus einem kleinen Mehrfamilienhaus  mit 5 Eigentumswohnungen am sonnigen Südhang von Flims. Das Haus liegt etwas erhöht an der Via las Pleuncas und ist über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist durch einen direkten Eingang von aussen zugänglich.

Wenige Meter vom Haus erreichen Sie den Skibus, der Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen bringt. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz entfernt, so dass die Wohnung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.

Im Sommer ist der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen fast vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über die Waldwege ohne grossen Autoverkehr zu erreichen.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2009 und 2010 komplett renoviert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden. Im 2015 wurden alle Fenster ersetzt und 2021 gab es einen neuen Geschirrspüler. Die Bodenbeläge der beiden Balkone wurden im Laufe des Jahres 2022 erneuert.

Die gepflegte Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von gut 46 m2. Durch die sehr hellen, nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der grössere Balkon (ca. 11m2) ist ganz nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Ausblick Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt. Der zweite, etwas kleinere Balkon (ca. 4m2) ist der Küche vorgelagert und nach Osten ausgerichtet. Hier kann man ungestört die Morgensonne geniessen.

Das Schlafzimmer ist auch nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Schrank, wie auch zwei grosszügig bemessene Fenster. Die helle Nasszelle ist mit einer Badewanne, einem Lavabo mit Unterschrank, der Toilette und einem Fenster ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung sowie ein Aussenparkplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft.

 

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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