2.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG, Casa Gronda, 7032 Laax

Adresse

Via Nagens 2, 7032 Laax

Preis

verkauft

Beschreibung

Die Casa Gronda mit Baujahr 1974 befindet sich nur 5 Gehminuten oberhalb der Talstation von den Bergbahnen Laax, unmittelbar am Waldrand mit sehr schöner Aussicht und optimaler Besonnung. Diese attraktive Lage eignet sich besonders für aktive Skifahrer und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Anlage vom Rocks-Resort, direkt bei den Bergbahnen in Laax-Murschetg, verfügt über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche während der Hauptsaison auch Sonntags geöffnet sind. Auch die öffentlichen Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz, so dass die Wohnung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und einfach zu erreichen ist.

Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten, allgemeinen Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahre 2021 teilsaniert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden. Die Fenster und die Rollläden sind bereits erneuert.

Die gepflegte Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von knapp 49 m2. Durch die sehr hellen, nach Süd-Westen ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon (ca. 9m2) ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Weitblick in die umliegende Bergwelt.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Schrank, wie auch ein grosszügig bemessenes Fenster mit Doppelflügel. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, einem Lavabo mit Unterschrank und der Toilette ausgestattet.

Die Wohnung ist stilvoll und neu möbliert und die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie Einstellplatz in der Tiefgarage, der im Verkaufspreis inbegriffen ist.

In der Tiefgarage ist die Grundinstallation zur Ladung von Elektroautos bereits installiert, sodass man nur noch auf dem Parkplatz eine eigene Ladestation installieren kann.

360-Grad-Wohnungsrundgang: