2.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG, Residenz Quadra, 7017 Flims-Dorf

Adresse

Via la Quadra 7, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 680'000.00 (Erstbezug nach Komplettrenovation)

Beschreibung

Die im Jahr 1969 erstellte Überbauung der Residenz Quadra ist eine schöne und gepflegte  Anlage mit Eigentumswohnungen im Flimser Dorf und liegt an ruhiger, sonniger und doch sehr zentraler Wohnlage an der Via la Quadra 7. In 2 Minuten Gehdistanz erreichen Sie die Post, mit den Postautoverbindungen und dem Shuttle-Bus zu den Bergbahnen, sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Im Sommer sind der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen fast vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über Nebenstrassen und Waldwege ohne grossen Autoverkehr zu erreichen.

Vor Kurzem wurde ein kostenintensiver Komplettersatz der Wasser- und Abwasserleitungen, inklusive der Verteilung in den Wohnungen vorgenommen.

Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen Parkplatz. Ein Parkplatz kann jedoch jederzeit im Voraus für die Aufenthaltsdauer gegen eine geringe Tagespauschale gebucht werden. Ein neues Parkplatzkonzept wurde an der letzten Eigentümerversammlung beschlossen. Dieses sieht vor, dass zusätzliche Parkplätze erstellt werden, sodass jede Wohnung dann gegen Entschädigung über einen Parkplatz verfügen sollte. Die zeitliche Ausführung ist jedoch noch nicht bestimmt.

Erstbezug nach Komplettrenovation

Die 2.5-Zimmerwohnung wurde soeben komplett sehr stilvoll und hochwertig saniert. In der Wohnung wurde gleichzeitig mit der Komplettsanierung nebst den Wasser- und Abwasserleitungen auch die gesamte elektrische Versorgung ersetzt und ist somit auf dem neuesten Stand.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Netto-Wohnfläche von knapp 50 m2. Durch die sehr hellen nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet ca. 4 m2 Fläche. Der Ausblick Richtung Flims-Waldhaus ist offen und unverbaubar.

Die Küche mit einem integrierten Esstisch ist offen gestaltet und verfügt über eine gut nutzbare Fläche mit vielen Staumöglichkeiten. Sie ist mit Geschirrspüler, Backofen/Steamer und Induktionsherd auf dem neuesten Stand der Technik und beinhaltet unter anderem einen CleanAir Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.

Der Eingangsbereich sowie auch das Schlafzimmer sind grosszügig mit Einbauschränken ausgestattet worden. Die gesamte Wohnfläche ist mit Eichenparkett ausgelegt und das Badezimmer mit Dusche/WC verfügt über einen Plattenboden. Die Wohnung wurde zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Ebenso steht den Eigentümern ein Ski- und ein Freizeitraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

360-Grad-Wohnungsrundgang: