2.5 Zimmerwohnung, EG, Casa Urtgicla, 7153 Falera

Adresse

Via Fancrengia 6, 7153 Falera

Preis

verkauft

Beschreibung

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet.

Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert.

Das Haus Urtgicla liegt fast am Ende einer Sackgasse an der Via Fancrengia in einem sehr ruhigen Quartier.

Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Cauma- und Crestasee oder die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt.

Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die helle und ruhig gelegene 2.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und wurde kürzlich teilsaniert. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein nach Süden ausgerichteter, gedeckter und grosszügiger Sitzplatz. Das Wohn- / Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet und verfügt über ein Cheminée, das den Räumlichkeiten besonders an kalten Winterabenden eine besinnliche Atmosphäre verleiht. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, einer Toilette und  einem  Lavabo ausgestattet.  Die Wohnung ist in einem sehr guten und schönen Zustand.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Sauna mit Solarium, ein Freizeitraum mit Tischtennis, Billiardtisch und einem Tischfussballkasten. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der direkt zugänglichen Tiefgarage.

Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden und gemeinschaftlich.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

360-Grad-Wohnungsrundgang :