Renovierte 2.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Belmont II, 7017 Flims-Dorf

Adresse

Via Caglims 3A, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 780'000.00 (inkl. Parkplatz in Tiefgarage)

Eckdaten

Zimmer: 2

Nasszellen: 1 Bad/WC

Fläche: 61

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1977

Parkplatz: 1 Parkplatz in Tiefgarage

Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung

Die STWEG Belmont besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern und liegt eingangs Flims-Dorf am sonnigen Südhang an der Via Caglims 3. Die Wohnung befindet sich im Haus Prau Gron im 1. Obergeschoss und ist durch einen direkten Eingang von aussen zugänglich.

Rund 50m vom Haus entfernt erreichen Sie den Skibus, der Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen bringt. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich auch in Gehdistanz entfernt, so dass die Wohnung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.

Im Sommer sind der Flimser Grosswald mit unzähligen Bike- und Spazierwegen fast vor der Haustüre. Der Caumasee ist so mit dem Bike bequem über die Waldwege ohne Autoverkehr zu erreichen.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2018 und 2019 komplett renoviert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von gut 61 m2. Durch die sehr hellen nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der gedeckte Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Ausblick Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt.

Das grosszügig bemessene Schlafzimmer besitzt ein Fenster, das nach Osten ausgerichtet ist. Die helle Nasszelle verfügt über eine Badewanne, sowie auch ein nach Osten gerichtetes Fenster.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Ebenso steht den Eigentümern ein Skiraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Zusätzlich hat die Gemeinschaft noch einen Anteil an der Hauswartwohnung in einem der Nebenhäuser.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft.

 

360-Grad-Wohnungsrundgang:

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