Einziehen und wohlfühlen – zentral, sonnig, renoviert

Adresse

Via Caglims 1, 7017 Flims-Dorf

Preis

verkauft

Beschreibung

Die Casa Cassons wurde 1976 erbaut und liegt am Sonnenhang von Flims. Sowohl die öffentliche Bushaltestelle wie auch die Haltestelle vom Arena Shuttle zu den Bergbahnen im Winter befindet sich in nächster Nähe des Hauses.

Die STWEG Casa Cassons umfasst total 14 Wohnungen auf 5 Stockwerken. Das Haus wird gut unterhalten und laufend gewartet. So wurde im 2013 die gesamte Fassade saniert, inklusive Balkongeländer. Im 2017 wurden die Fenster und Rollläden der gesamten Liegenschaft ersetzt. Die Heizung, welche gemeinsam mit 3 anderen Häuser betrieben wird, wurde im 2010 ersetzt. Allenfalls ist hier ein Anschluss an das Fernwärmenetz von Flims in den nächsten 2-5 Jahren geplant.

Die attraktive 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen einfachen, aber äusserst praktischen Grundriss. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit 33m2 ist durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich und verfügt für gemütliche Winterabende über ein schönes Cheminée. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und ist mit einer Kochinsel und zahlreichen Ablage- und Verstaumöglichkeiten ausgestattet. Vom rund 15m2, ganz nach Süden ausgerichteten und rundum gedeckten Eck-Balkon hat man eine sehr schöne und offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie die umliegende Bergwelt. Auch die Besonnung lässt hier keine Wünsche offen. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer sind  Richtung Norden ausgerichtet. Auch hier ist eine schöne Aussicht vorhanden, diesmal Richtung Flimser Stein. Zudem verfügt die Wohnung über eine Nasszelle mit Duschkabine und eine separate Toilette.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren stilvoll umgebaut. Durch die ausschliesslich für Ferien erfolgte Nutzung und den sorgfältigen Umgang befindet sie sich daher in sehr gutem Zustand.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage direkt neben dem Haus. Waschküche und Skiraum sind gemeinschaftlich.

Zudem verfügt das Haus über ¼ Anteil an einer 3.5-Zimmer-Hauswartwohnung, welche dauervermietet ist und deren Einnahmen zu einer Kostenreduktion der Betriebskosten führen.

Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und somit kann die Wohnung umgehend bezogen und benutzt werden.