Pool, Sauna, Tennis, Skibus vor dem Haus…

Adresse

Via Caglims 5, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 660'000.00 (inkl. PP)

Beschreibung

Die Casa Caglims liegt am Südhang von Flims-Dorf an der Via Caglims 5 an ruhiger, aussichtsreicher und sonniger Lage. Sie wurde 1975 als luxuriöse Wohnanlage mit Eigentumswohnungen erstellt und hat einen ausgesprochenen Ferienhaus-Charakter. Zum Haus gehören ein grosses Hallenbad (17m x 7m), zwei Saunaanlagen, eine Waschküche, ein grosszügiger Skiraum, einen Tennisplatz und einen Personenlift.

Im Winter hält der Gratis Skibus direkt beim Hauseingang und bringt Sie zur Talstation der Bergbahnen und wieder zurück. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des Hauses und so ist die Wohnung auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut zu erreichen.

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft schon seit vielen Jahren und kann Ihnen daher bestens Auskunft über das Objekt und die Liegenschaft erteilen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ursprungszustand und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden und hat mit entsprechendem Ausbau Potential für ihr persönliches Traumobjekt.

Die zweckmässig ausgestattete Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von gut 52 m2. Durch die helle nach Süden ausgerichtete Räumlichkeit entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der gedeckte Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt.

Die Küche ist offen gestaltet und bietet grosszügige und praktische Staumöglichkeiten. Das Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Holzparkett ausgelegt, die Nasszelle und die Küche verfügen über einen pflegeleichten Plattenboden.

Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz in einer Doppelgaragenbox ergänzt. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Spätherbst 2025 wird die Liegenschaft an das Fernwärmenetz der Gemeinde Flims angeschlossen.