Aussicht am Südhang von Flims

Adresse

Via Caglims 1, 7017 Flims-Dorf

Preis

CHF 495'000.00 (inkl. PP in TG)

Beschreibung

Die Casa Cassons wurde 1976 erbaut und liegt am Sonnenhang von Flims.

Sowohl die öffentliche Bushaltestelle wie auch die Haltestelle vom Arena Shuttle zu den Bergbahnen im Winter befindet sich in nächster Nähe des Hauses.

Die STWEG Casa Cassons umfasst total 14 Wohnungen auf 5 Stockwerken. Die Liegenschaft  wird gut unterhalten und laufend gewartet.

Im 2013 wurde die gesamte Fassade saniert, inklusive Balkongeländer. Im 2017 die Fenster (mit Dreifachverglasung) mitsamt den Rollläden der gesamten Liegenschaft.

Das Haus wurde im 2025 an das Fernwärmenetz von Flims angeschlossen. Somit ist auch das Heizungssystem auf aktuellem Stand.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der Garage gleich neben dem Haus. Dieser ist bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ursprungszustand und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden.

Die zweckmässig ausgestattete Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von zirka 35 m2 und wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

Durch die sehr helle nach Süden ausgerichtete Räumlichkeit entsteht ein grosszügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt.

Die Küche, zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet, verfügt über eine grosszügig nutzbare Fläche mit zahlreichen Staumöglichkeiten.

Das Badezimmer mit Plattenboden bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine und praktische Garderobe.

Die Gemeinschaft hat einen Anteil an der Hauswartwohnung im Haus, welche dauervermietet ist und deren Einnahmen zu einer Kostenreduktion der Betriebskosten führen.