Gemütlich, sonnig, zentral – einziehen und geniessen

Preis

CHF 640'000.00 (inkl. 1 Parkplatz in Tiefgarage)

Eckdaten

Zimmer: 2.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC

Fläche: 45m2

Stockwerk: 3. OG

Baujahr: 1978

Parkplatz: 1 Parkplatz in Tiefgarage

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Die Liegenschaft Miramunt liegt an sonniger und aussichtsreicher Lage am Rande von Laax Dorf, direkt anschliessend ans Laaxer-Tobel zur Rheinschlucht. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Laax mit dem Laaxersee, diversen Einkaufsgeschäften und Restaurants, sowie die Bushaltestelle, wo Sie der Arena Shuttle kostenlos zu den Bergbahnen bringt. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich auch wenige Gehminuten entfernt und so ist die Wohnung auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut zu erreichen.

Zur STWEG Miramunt gehören Total 3 Häuser mit einer grosszügigen und schönen Gartenanlage, die der Überbauung einen idyllischen Charme verleiht.

Die Liegenschaften wurden stets gut unterhalten und befinden sich in einem guten Gesamtzustand. Kürzlich (2023) wurden alle Trinkwasser- leitungen mittels neuer Innenbeschichtung kostenintensiv saniert.

 

Die Wohnung wurde im Jahre 2017 komplett saniert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden.

Die geschmackvoll sanierte Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von ca. 45 m2. Durch die sehr hellen, nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon (ca. 9m2) ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Weitblick in die umliegende Bergwelt.

Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Bergwelt und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im Cheminée geniessen.

Das offene Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schrank und kann auf Wunsch, z.B. mit einer Türe, abgetrennt werden. Die grosszügige Nasszelle ist mit einer Dusche, einem Lavabo mit Unterschrank und der Toilette ausgestattet.

Die Wohnung wurde im 2020 komplett neu möbliert. Die Möbel und grosse Teile des Inventars sind im Preis enthalten. Hier können Sie somit direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Sauna, die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Auch steht ein grosser Spiele- und Aufenthaltsraum im Haus A den Anwohnern zur Verfügung.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie der Einstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Verkaufspreis bereits enthalten.

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