klein, fein, cosy – Nähe Skibus

Adresse

Via Caglims 11B, 7017 Flims-Dorf

Preis

reserviert

Beschreibung

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Plaunca Biala aus dem Jahr 1984 besteht aus zwei Häusern mit total 18 Wohneinheiten und liegt am Sonnenhang von Flims mit sehr schöner Aussicht Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt bis zum Skigebiet Crap Sogn Gion. In der Casa Sut Selva, in welcher sich die Wohnung befindet, gibt es total 10 Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zum Haus (ca. 150 Meter) befindet sich die Bushaltestelle vom Arena-Shuttle, welcher Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen und wieder zurück bringt.

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Frühling 2020 wurden bei beiden Häusern die Fassaden (inkl. Balkongeländer) saniert und neu gestrichen. Die Heizung wird im Laufe des Jahres 2025 von Öl auf Fernwärme umgerüstet.

Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft schon seit vielen Jahren und wir können Ihnen daher bestens Auskunft über das Objekt und die Liegenschaft erteilen.

Die teilrenovierte, helle und sonnige 2.5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG des Hauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, gedeckten und rund 7 m2 grossen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Hier wurden neue Sonnenstoren montiert und ein solider Holzboden verlegt. Das Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küchengeräte wurden zum Teil durch neue ersetzt.

Das Schlafzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und angrenzend ans Wohnzimmer gegen Südwesten ausgerichtet. Viel Stauraum bietet der praktische und fest eingebaute Einbauschrank. Das Badezimmer wurde vor Kurzem komplett saniert, verfügt über eine zusätzliche Zonen-Bodenheizung und eine Dusche.

Ein Lift ist im Haus vorhanden, wobei von der Tiefgarage her ein Geschoss zu Fuss überbrückt werden muss.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage. Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden. Zur Mitbenützung gehört zudem die gemeinschaftliche Sauna im Nachbarhaus.

Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft und kann als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.