Ruhe mit traumhafter Fernsicht

Adresse

Via Sumbismins 8, 7152 Sagogn

Preis

CHF 980'000.00 (inkl. PP in Tiefgarage und 1 Aussen-PP)

Beschreibung

Sagogn ist ein kleines Dorf in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Fahrminuten) zur weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.

Das nach wie vor ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Golfen, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in einer intakten Natur und den fantastischen Wäldern.

Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse und direkt am Einstieg in die einzigartige Rheinschlucht (Ruinaulta oder auch Swiss Grand Canyon). Sagogn verfügt zudem über einen sehr schönen und attraktiven 18-Loch Golfplatz mit tollem Clubhaus und ausgezeichnetem Restaurant. Auch das zweite vorhandene Restaurant in der Ortschaft, die Stiva Grischuna ist für die gute regionale Küche sehr bekannt.

Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.

Die Casa Sper Il Nugher wurde im Jahr 2008 gebaut und liegt in einem sehr ruhigen Quartier am Dorfrand mit traumhafter, unverbaubarer und freier Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Golfplatz.

Die rund 87m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des Hauses, ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.

Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Berge und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im zentral platzierten Schwedenofen geniessen. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 34m2 grosser Balkon vorgelagert mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz  und die umliegende Bergwelt.

Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an praktischen Staumöglichkeiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Holzparkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der grössere der beiden Schlafräume bietet direkten Zugang zum Bad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche  Dusche. Die zweite Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet.

Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig.

Zu der Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Diese sind bereits im Preis enthalten.

Ein grosszügiges und geschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Die Waschküche im Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Wellnessbereich inklusive Sauna und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Kneippweg.

Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft seit mehreren Jahren und kann Ihnen besten Auskunft darüber erteilen.

Im Verkaufspreis sind Mobiliar und Inventar enthalten.