ruhiges, kleines Paradiesli

Preis

CHF 395'000.00 (inkl. Aussen-PP)

Eckdaten

Zimmer: 1.5

Nasszellen: 1 Dusche / WC

Fläche: 28m2

Stockwerk: Erdgeschoss

Baujahr: 1981

Parkplatz: 1 Aussenparkplatz

Verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Die Überbauung Villa Waldpark umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten und liegt am Ende der Quartierstrasse Via Uaul Pign in Flims-Waldhaus. Die Gebäude wurden auf der Parzelle der ehemaligen Villa Waldpark errichtet. Einziger Zeitzeuge davon ist noch der Terrassensitzplatz nördlich der beiden Häuser. Die Lage kann als sehr ruhig und idyllisch bezeichnet werden.

Das Grundstück verfügt über ein grosses Waldstück, das besonders für Naturfreunde und Kinder Anreiz bietet. Auch die Besonnung der Liegenschaft ist dank der Süd-West-Ausrichtung sehr gut.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Skibus, der Sie im Winter direkt zu den Bergbahnen Flims bringt.

Zur Überbauung gehören eine schöne Saunaanlage und ein sehr grosser Aufenthaltsraum mit verschiedenen Spielmöglichkeiten (Tischtennis, Tischfussball) welcher ideal für Kinder und Jugendliche ist.

Auch ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Die rund 28m2 grosse 1.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss mit einer kleinen, sehr praktischen  Galerie.

Die Wohnung kann als hell und freundlich bezeichnet werden. Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Gartenanlage, Teile des Skigebietes und den Flimserstein.

Die Küche ist offen gestaltet und bietet für die Wohnungsgrösse einige  Staumöglichkeiten. Der Schlafbereich kann in der Galerie eingerichtet werden und ist somit sehr gut vom Wohnbereich abgetrennt, fast wie ein zweites Zimmer. Die Nasszelle verfügt über eine angenehme Grösse. Diese bietet nebst der Dusche und der Toilette auch Platz für eine eigene Waschmaschine. Der Wasseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist gut unterhalten. Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und wärmetechnisch verbessert. Die Fenster sind auch schon auf aktuellem Stand.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Haus, dieser ist im Preis enthalten, wie auch das Mobiliar und Inventar.

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