sonnig, zentral und doch ruhig – nähe Bergbahnen
Süd-Ansicht
Adresse
Preis
CHF 750'000.00
Eckdaten
Zimmer: 2.5
Nasszellen: 1 Bad/WC
Fläche: 57
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort
Beschreibung
Die Casa Coray befindet sich an der Via Prada 2 in Laax-Murschetg in nächster Nähe zu den Bergbahnen (ca. 200m). So kann man auch Aprés-Ski geniessen, ohne dabei auf den Busfahrplan oder das Auto angewiesen zu sein. Das Rocks Resort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage, kann diese als sehr ruhig bezeichnet werden.
Das Wohnhaus hat insgesamt 10 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Stockwerke verteilen. Besucherparkplätze sind neben dem Haus vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über diverse gemeinschaftliche Nebenräume wie eine Sauna, einen grosszügigen Aufenthalts- und Spielraum mit Tischtennistisch und Tischfussball, Skiraum und eine Waschküche.
Die Liegenschaft wird regelmässig unterhalten, sodass sich diese in sehr gutem und gepflegtem Zustand befindet. Speziell wurden alle Fassaden inklusive Fenster und Rollläden in den Jahren 2005/2007 mit zusätzlicher Wärmedämmung saniert. Auch die Zentralheizung wurde im Jahre 2018 erneuert.
Die helle und rund 57 m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Oberge-schoss des Hauses und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer von gut 15 m2. Die Nasszelle mit Badewanne und WC stammt noch aus den 1970 Jahren, ansonsten wurde die Wohnung bereits modern saniert und befindet sich daher in sehr guten Zustand.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich. Die renovierte Küche ist zum Wohn-/Esszimmer offen gestaltet was für ein grosszügigeres Raumgefühl sorgt. Vom nach Süden ausgerichteten, gedeckten Balkon hat man eine sehr schöne und offene Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Balkon verfügt zudem über einen kleinen Pflanztrog, welcher bei Bedarf auch aufgehoben und als zusätzliche Balkonfläche genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Einen eigenen Autoabstellplatz steht der Wohnung leider nicht zur Verfügung, es sind jedoch diverse Aussenparkplätze neben dem Haus vorhanden, welche belegt werden dürfen.
Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch und Tischfussball sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.2.5